由於甲廈空置率持續高企，中環寫字樓開價終於回調了！據市場消息指，中環中心48樓全層，最新以約9.8億元成交，買家為內房商合生創展(754)，單位面積約25695平方呎，呎價約3.8萬元。賣方為資深投資者、「磁帶大王」陳秉志。

　呎價較兩年前低約12%

　資料顯示，合生創展曾於2018年以11.18億元購入同廈49樓，當時呎價約4.35萬元。是次陳秉志售出的物業，呎價較兩年前低出約12%。

　陳秉志持有中環中心多個物業，中環中心42樓全層連車位的70%業權，餘下30%由金利豐主席朱李月華持有，今年8月以平均呎價約2.7萬元沽，總價約4.05億元，持貨三年平手離場。據知情人士透露，陳秉志剛將70%業權售予朱太，涉及面積約14965方呎，涉資逾4.05億元，平均呎價約2.71萬元，造價屬三年來新低。

　待售單位屢遭取消交易

　該批待售單位，其中兩個單位曾於去年5月賣出，不過遭取消交易，包括面積2102平方呎的7號單位，去年成交價8845.3萬元，同年8月份取消交易。到了今年8月，降價至6633.97萬元，調整幅度有25%。另一伙面積1843平方呎的3號單位，去年5月以8746.8萬元沽出，同年9月取消交易，最新叫價降至6560.1萬元。