近日，廣州市14個城中村改造項目獲得國家開發銀行、農業發展銀行首批城中村改造專項借款授信1426億元（人民幣，下同）。廣州開發區、黃埔區九佛街「五村七片」（蓮塘-重崗-燕塘-蟹莊-山龍）統籌改造項目獲得全國首批城中村改造專項借款授信124億元。記者從廣州開發區城市更新局獲悉，該項目獲得的首筆專項借款6000萬元已於1月30日晚開始放款，將用於保障復建安置區建設和臨遷費發放等資金支出需求。

　據了解，2023年廣州開發區、黃埔區共新批覆城中村改造項目13個，累計新開工456萬平方米，新建成安置房210萬平方米、16400套，同比增長102%。全國首批首筆超大特大城市城中村改造專項借款成功落地，將為該區城市更新工作提供有力的融資支持。此外，該區還通過優化審批流程、創新政策模式，在城中村改造過程中不斷完善公共服務配套，打造宜業宜居的品質新城。

　「拆治興」並舉公共服務惠民暖心

　2023年4月，中央政治局會議正式提出「在超大特大城市積極穩步推進城中村改造」。廣州開發區、黃埔區積極搶抓政策機遇，乘勢而上推動全區68個城中村改造項目加快審批實施。

　截至目前，廣州開發區、黃埔區已累計批覆城中村改造項目實施方案38個，開工2430萬平方米，封頂1227萬平方米，建成安置房34687套、416萬平方米。從整體上看，該區舊改遵循「拆、治、興」並舉，通過城中村改造推動城市功能進一步完善，打造融合改造示範標桿，實現公共服務惠民暖心。

　此次獲得全國首批城中村改造專項借款授信124億元的九佛街「五村七片」統籌改造項目，在建設過程中積極探索「政府徵收、淨地出讓」新模式，打破村域邊界，探索通過騰挪整合、綜合平衡、連片建設、異地安置，系統解決該片區城市結構混亂、產業空間破碎、公共配套零散等突出問題，實現文化傳承、生態保護、鄉村振興、產城融合等目標。

　黃埔區九佛街「五村七片」統籌改造項目堅持生態優先、因地制宜，讓人們望得見山、看得見水，圖為重崗村。

　在黃埔，城中村改造不是簡單的舊房換新房，而是通過「拆、治、興」並舉完善公共服務配套，補齊過去城市發展中存在的短板，提高公共服務質量，打造宜居宜業的品質新城。以民生為最大優先級，讓居民在住房方面擁有獲得感和幸福感，更在教育、醫療、文化等方面實實在在地滿足人們對美好生活的嚮往。

　據介紹，目前廣州開發區、黃埔區已批城中村改造項目已規劃落實公共服務設施約414萬平方米，新增學校72所，已實現多家名校、名醫院落戶。2023年12月1日，該區南崗街沙步項目配套的黃埔區青少年宮（海絲城宮）正式對外開放。

　同時，在滿足村民自住需求的前提下，該區大力探索形成城中村改造服務支持保障性租賃市場，全力盤活舊改項目安置區棄產面積用於支持建設配售型保障性住房。據統計摸查，今年該區城中村改造項目預計年內可開工建設配售型保障性住房約3000套，接近全市計劃籌建總量的三分之一。

　其中，位於該區龍湖街的何棠下項目已於2024年1月13日正式啟動配售型保障房建設，預計2026年5月完成建設，建成後可供應房源超200套，將成為全市乃至全國首個城中村改造推動配售型保障性住房落地實施的標桿示範區。（記者 黃裕勇　通訊員孫旭東、黃均園、黃逸熹）

　頂圖：黃埔區九佛街「五村七片」統籌改造項目推動文化傳承、生態保護、鄉村振興、產城融合，圖為蓮塘村。