美國聯儲局議息前夕，本港發展商重啟推盤步伐。當中，長實（1113）正部署推售旗下與港鐵（066）合作發展的黃竹坑站港島南岸第3C期，涉及558伙，計劃10月首輪開售，有望成為今年第四季首個開售的新盤。

　長實執行董事趙國雄（圖中）表示，推售黃竹坑站項目的籌備工作已歷時數月，會盡快開售，又指推盤部署會視乎市況，而非只是息口走勢，並強調絕對不會囤積居奇。

　黃竹坑站港島南岸第3C期今日（16日）正式命名為「BLUE COAST II 」，項目戶型涵蓋兩房至四房，主打兩房及三房。長實執行董事趙國雄表示，若聯儲局本周一如市場預期減息，市場氣氛將轉趨樂觀和熱鬧，對樓市有絕對正面影響，又估計首次減息0.25厘機會較高。趙國雄又指，推售黃竹坑站項目的籌備工作已歷時數月，會盡快開售，又指推盤部署會視乎市況，而非只是息口走勢，並強調絕對不會囤積居奇，而開價仍有待與港鐵商討，會根據市場接受能力定價。

　趙國雄相信，發展商不會願意蝕本賣樓，預期樓價已差不多見底，再下跌的機會和空間不大，而現時市場上的住宅選擇多且價格低，是買家入市時機，可解決長遠居住需要。

　同系Blue Coast累售571伙

　長實營業部首席經理郭子威（圖右）則透露， 十一黃金周將至，BLUE COAST II 一切準備就緒，預計BLUE COAST II 的首輪開售大有機會在10月內進行，換言之有望成為2024年第四季首個開售的新盤。

　長實營業部助理首席經理楊桂玲（圖左）稱，上一期的Blue Coast於4月推出，該期數設642伙，至今售出571伙，套現超過108億元。平均成交約1900萬元，平均成交呎價約2.5萬元。項目開售首日銷售量達75億元，破一手例實施後單日新高，8日銷售額已突破100億元。

　另外，被問及會否擔心集團早前就新盤洪水橋#LYOS追差價而影響銷情，趙國雄表示，不太擔心追收差價事件會影響項目銷情。他認為，買家入市時會先考慮自身的負擔能力，但樓花期內難以確保買家狀況沒有改變，強調集團會與有困難的買家商討解決方案，盡量協助上會；但若有部分買家以投機或投資心態入市，就應根據合約精神承擔責任。（記者  林德芬）

　頂圖：（左起）長實營業部助理首席經理楊桂玲、長實執行董事趙國雄、長實營業部首席經理郭子威。