美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)當地時間23日公布數據顯示，今年9月美國成屋銷售量按年率計算降至384萬套，為自2010年10月以來最低水平。

　數據顯示，美國9月成屋銷售量按年率計算為384萬套，環比下降1%，同比下降3.5%，銷售量低於市場預期。價格方面，9月成屋價格中值為40.45萬美元，同比增長3%，該數據較5年前增長49%。庫存方面，9月底待售房屋共139萬套，環比增長1.5%，同比增長23%。按照當前銷售速度，需要4.3個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要5個月至6個月來售出市場上所有房屋。

　據美媒報道，隨着美聯儲9月降息，當前美國房地產形勢是房貸利率下降、庫存上升，但成屋銷售量並沒有隨之增加。分析人士認為，一些潛在購房者可能在等待房貸利率進一步下降，也有一些買家可能打算在大選後再決定。

　經濟學家普遍預計，今年房貸利率將維持在當前水平，今年第四季度30年期固定抵押貸款平均利率將維持在6.2%，到明年第四季度可能會降至5.7%。

　美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率在9月26日降至6.08%，是近兩年來的最低值，之後則有所回升，10月17日回升至6.44%。（中新社記者 沙晗汀)