據本地媒體報道，香港城市大學斥資8.8億元購入尖東明輝中心基座商場及寫字樓，原業主持貨逾30年，帳面獲利逾1倍離場。報道引述消息人士指，上述物業獲多間教育機構洽購，其中城大為出價最高買家，預料日後會將位於華懋廣場地庫的專業進修學院遷至上址。
項目為明輝中心1座基座至3樓，樓高7層，總面積約90222方呎，疫情前市況高峰時業主意向價約27億，去年5月標售時，市場估值16.8億至19.2億，消息指，低價成交固然令買家開心，TOYOMALL亦樂於在淡市下套現，尋找其他投資機遇，現時若出租該基座商場，市值月租約230萬，對照成交價計算，回報只有3厘水平。
該基座商場及寫字樓佔全幢明輝中心不分割份數超過50%，TOYOMALL早於1993年9月以4.33億購入上述物業，持貨31年帳面賺4.47億，物業升值約1.03倍。有代理指，現時若出租該基座商場，市值月租約230萬，對照成交價計算，回報只有3厘水平。(記者 蘇尚)
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